什么是第 11 区资金成本指数？
11th District Cost of Funds Index (COFI)
第11区资金成本指数(COFI)是由亚利桑那州、加利福尼亚州和内华达州的金融机构提供的支票和储蓄账户利率的月度加权平均值。它是抵押贷款人用来调整可调整利率抵押贷款(ARM) 利率的众多指数之一，于 1981 年推出。使用 ARM 抵押贷款时，抵押贷款的利率会随着选择的一些标准利率上下波动由贷方提供，COFI 是西部各州最受欢迎的指数之一。
COFI 在每个月的最后一天发布，代表西方储蓄机构的资金成本，这些储蓄机构是旧金山 联邦住房贷款银行（一家自我监管机构）的成员，并满足银行纳入指数的标准。
如何使用：这是一个用于设定浮动利率贷款成本的指数，例如浮动利率抵押贷款。贷方使用这种变化的指数来随着经济状况的变化调整利率。然后，他们将一定数量的百分点（称为保证金）添加到指数中，以确定您必须支付的利率。当该指数上升时，与之相关的任何贷款的利率也会上升。COFI 通常在上涨和下跌市场中都落后于市场利率。这意味着与该指数挂钩的贷款的上升和下降速度比一般利率要慢。
了解第 11 区 COFI
第 11 区资金成本指数 (COFI) 使用几个不同的因素计算，储蓄账户支付的利息在平均值中所占权重最大。因此，该指数往往波动性较低，跟随市场利率变化的速度较慢；它通常被认为是市场利率的两个月滞后指标。抵押贷款利率与 COFI 不匹配，ARM 利率通常比 COFI 高 2% 至 3%，具体取决于借款人的信用记录、贷款的规模和条款、借款人的谈判能力银行等诸多因素。
因为它是使用来自三个西部州的数据计算的，所以 COFI 主要用于美国西部，而 1 年期国债指数是东部地区的首选衡量指标。4 月 30 日，旧金山联邦住房贷款银行公布 2018 年 3 月的 COFI 为 0.814%，略低于 2 月。