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什么是定金?向卖方支付的押金

文 / 美股妈妈 浏览 / 1205 更新 / 2022-10-13

什么是定金(Earnest Money)?

保证金(Earnest Money)是向卖方支付的押金,代表买方进行购买(例如购买新房)的诚意。这笔钱让买家有额外的时间来获得融资,并在成交前进行产权搜索、财产评估和检查。在许多方面,定金可以被视为房屋押金、托管押金或诚信金。

保证金金额是多少?

虽然买卖双方可以协商定金(Earnest Money),但根据市场情况,定金通常在房屋购买价格的 1% 到 2% 之间。在火热的房地产市场中,定金可能在房产售价的 5% 到 10% 之间。

虽然定金通常是销售价格的一个百分比,但一些卖家更喜欢固定金额,例如 5,000 美元或 10,000 美元。当然,定金金额越高,卖家考虑买家的可能性就越大。因此,买家应该提供足够高的保证金以被接受,但不要太高以至于将额外的钱置于风险之中。

卖方可能还需要持续、定期的保证金,以使潜在买方在尽职调查过程中继续表现出诚意。例如,卖方可能要求买方在三个月的尽职调查期内按固定时间表每月存入定金。如果买方未能满足任何定金要求,卖方可能有权将房产重新投放市场,并可能通过保留部分定金来弥补损失。

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