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什么是 5/1 混合可调利率抵押贷款 (5/1 ARM)?

文 / 美股妈妈 浏览 / 549 更新 / 2022-10-04

什么是 5/1 混合可调利率抵押贷款 (5/1 ARM)?

5/1 Hybrid Adjustable-Rate Mortgage (5/1 Hybrid ARM)

5/1 混合可调整利率抵押贷款(5/1 ARM) 从最初的 5 年固定利率期开始,然后是每年调整的利率。术语中的“5”是指固定利率的年数,“1”是指此后利率调整的频率(每年一次)。因此,五年后每月还款可能会增加——有时甚至会大幅增加。

混合可调利率抵押贷款(Hybrid Adjustable-Rate Mortgage)如何运作?

5/1 混合 ARM 可能是最流行的可调整利率抵押贷款类型,但它不是唯一的选择。还有 3/1、7/1 和 10/1 ARM。这些贷款分别提供三年、七年或十年的介绍性固定利率,之后每年进行调整。

这种抵押贷款也称为五年期固定期限 ARM 或五年期 ARM,其利率根据指数加保证金进行调整。混合 ARM 非常受消费者欢迎,因为它们的初始利率可能远低于传统的固定利率抵押贷款。大多数贷方至少提供一种此类混合 ARM 版本;在这些贷款中,5/1 混合 ARM 尤其受欢迎。

存在其他 ARM 结构,例如 5/5 和5/6 ARM,它们还具有五年的介绍期,然后分别每五年或每六个月调整一次费率。值得注意的是,15/15 ARMs 在 15 年后调整一次,然后在剩余的贷款中保持不变。不太常见的是2/28和3/27 ARM。对于前者,固定利率仅适用于前两年,随后是 28 年的可调利率;对于后者,固定利率为三年,并在随后的 27 年中每年调整一次。其中一些贷款每六个月而不是每年调整一次。

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