什么是债务清偿覆盖率(DSCR)？
债务清偿覆盖率（Debt-Service Coverage Ratio (DSCR)）适用于公司、政府和个人财务。在公司融资的背景下，债务清偿覆盖率 (DSCR) 是衡量公司可用于支付当前债务义务的现金流量。DSCR 向投资者显示公司是否有足够的收入来偿还债务。
债务清偿覆盖率DSCR 能告诉你什么
无论背景是公司财务、政府财务还是个人财务，债务清偿覆盖率（Debt-Service Coverage Ratio (DSCR)）都反映了在特定收入水平下偿债的能力。该比率将净营业收入作为一年内到期债务的倍数，包括利息、本金、偿债基金 和租赁付款。
贷方注意事项
在政府财政的背景下，DSCR 是一个国家为满足其外债的年度利息和本金支付所需的出口收入金额。在个人理财的背景下，它是银行信贷员用来确定收入财产贷款的比率。
贷方要求的最低 DSCR 可能取决于宏观经济条件。如果经济增长，信贷更容易获得，贷方可能会更宽容较低的比率。反过来，向不合格借款人放贷的倾向会影响经济的稳定性。
这可以说是导致2008 年金融危机的情况。次贷借款 人能够获得信贷，特别是抵押贷款，几乎没有受到审查。当这些借款人开始大规模违约时，为他们提供资金的金融机构崩溃了。
评估 DSCR 结果
贷方会在贷款前例行评估借款人的 DSCR。DSCR 小于 1 意味着负现金流，这意味着借款人将无法在不利用外部资源的情况下偿还或支付当前债务——实质上是借入更多资金。
例如，0.95 的 DSCR 意味着只有足够的净营业收入来支付 95% 的年度债务。在个人理财的背景下，这意味着借款人必须每个月都动用他们的个人资金来维持项目的运转。一般来说，贷方不赞成负现金流，但如果借款人除了收入外还拥有强大的资源，有些人会允许这样做。
如果债务清偿覆盖率太接近 1，例如 1.1，则实体很脆弱，现金流量的小幅下降可能导致其无法偿还债务。在某些情况下，贷款人可能会要求借款人在贷款未偿还期间保持一定的最低 DSCR。
一些协议将认为低于该最低限度的借款人违约。通常，大于 1 的 DSCR 意味着实体——无论是个人、公司还是政府——有足够的收入来支付其当前的债务义务。
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