什么是联邦住房管理局 (FHA) 贷款？
联邦住房管理局 (FHA) 贷款（Federal Housing Administration (FHA) Loan）是由政府投保并由该机构批准的银行或其他贷方发行的住房抵押贷款。
FHA 贷款要求的最低首付低于许多传统贷款，申请人的信用评分可能低于通常要求的水平。
FHA 贷款旨在帮助中低收入家庭获得住房所有权。它们特别受首次购房者的欢迎。
FHA贷款的类型
除了传统的抵押贷款，FHA 还提供其他几种住房贷款类型。
房屋净值转换抵押贷款 (HECM)
这是一项反向抵押贷款计划，可帮助 62 岁及以上的老年人将其房屋净值转换为现金，同时保留房屋所有权。房主可以以固定的每月金额、信用额度或两者的组合提取资金。
FHA 203(k) 改善贷款
这笔贷款将某些维修和翻新的成本计入借款金额。对于那些愿意购买固定鞋面并将一些汗水资产放入家中的人来说，这非常棒。
FHA节能抵押贷款
该计划类似于 FHA 203(k) 改进贷款计划，但它侧重于可以降低公用事业费用的升级，例如新的绝缘或太阳能或风能系统。
第 245(a) 条贷款
该计划适用于希望收入增加的借款人。分级付款抵押贷款 (GPM) 从较低的每月付款开始，随着时间的推移逐渐增加。不断增长的股票抵押贷款（GEM）计划增加每月本金支付。两者都承诺缩短贷款期限。
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