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什么是公寓大厦管理委员会 ?负责制定和执行针对房产和居民的规则

文 / 美股妈妈 浏览 / 1069 更新 / 2022-10-21

什么是公寓大厦管理委员会(HOA)?

公寓大厦管理委员会 (HOA) 是分区、规划社区或公寓大楼 中的一个组织,负责制定和执行针对房产和居民的规则。那些在 HOA 管辖范围内购买房产的人自动成为会员并需要支付会费,这被称为 HOA 费用。一些协会可能对成员可以使用他们的财产做什么非常严格,而其他协会可能会给居民更多的自由。

公寓大厦管理委员会 (HOA) 如何运作?

公寓大厦管理委员会(Homeowner Association (HOA))通常在单户住宅或多单元建筑(如公寓)的社区或社区内成立。通常建立 HOA 是为了制定和执行有关管辖范围内的财产的规则。协会由社区居民组成并由社区居民管理。会员资格通常是在已建立 HOA 的社区内购买房屋的必要条件。

HOA 通常有一个董事会或理事会。这些团体被选举出来执行和监督 HOA 的规章制度。HOA 通常将其规则描述为称为契约、条件和限制声明 (CC&R) 的文件中的限制性契约。CC&R 为业主设定了一些关于其财产维护的条件。这些条件有时包括结构限制,例如允许的栅栏或景观类型。但它们也可能包括更多次要的美学选择,例如房屋上的油漆颜色。CC&R 文件还可能概述违反协议中规定的指导方针的处罚。这些处罚可以采取收费或强制合规的形式。在某些情况下,它甚至可能像诉讼一样激烈。

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