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什么是房地产?是不动产的一种形式

文 / 美股妈妈 浏览 / 237 更新 / 2022-11-17

什么是房地产?

房地产(Real Estate)被定义为土地和任何永久性结构,如房屋,或附属于土地的改良设施,无论是自然的还是人造的。

房地产是不动产的一种形式。它不同于不永久依附于土地的个人财产,例如车辆、船只、珠宝、家具和农用设备。

关键要点

  • 房地产被认为是不动产,包括土地和永久附着在土地上或在土地上建造的任何东西,无论是自然的还是人造的。
  • 房地产有五个主要类别,包括住宅、商业、工业、生地和特殊用途。
  • 投资房地产包括购买房屋、出租物业或土地。
  • 房地产的间接投资可以通过房地产投资信托基金或联合房地产投资进行。

了解房地产

术语土地、房地产和不动产经常互换使用,但也有区别。

土地 是指地球的表面,向下至地心,向上至上空,包括树木、矿产、水等。土地的物理特性包括其不可移动性、坚不可摧性和独特性,其中每一块土地在地理上都不同。

房地产包括土地,加上任何永久性的人造附加物,例如房屋和其他建筑物。对土地的任何影响财产价值的增加或改变都称为改进。

一旦土地得到改良,用于建造改良的总资本和劳动力代表了相当大的固定投资。尽管建筑物可以被夷为平地,但排水、电力、供水和下水道系统等改进往往是永久性的。

不动产包括土地和土地的附加物以及其所有权和使用权的固有权利。

*内容整理来源于网络仅供参考


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