什么是托管（Escrow）？
托管（Escrow）是一个法律概念，描述了一项金融协议，其中资产或金钱由第三方代表正在完成交易的其他两方持有。
托管帐户由托管代理管理。代理人仅在履行预定的合同义务（或收到适当的指示）后才释放资产或资金。金钱、证券、基金和其他资产都可以托管（Escrow）。
托管类型
托管和房地产
托管（Escrow）账户可以适用于房地产交易。将资金交给第三方托管，买方可以善意存款或对潜在的财产收购进行尽职调查。托管账户还向卖方保证买方对购买是认真的。
在这种情况下，房产的买方将房屋付款存入第三方持有的托管账户。卖方可以继续进行例如房屋检查，确信资金已存入并且买方有能力付款。一旦满足所有销售条件，托管中的金额就会转移给卖方。
托管（Escrow）也可以指在抵押关闭时设置的托管账户。在这种情况下，托管账户包含未来的房主保险和财产税。
每月按揭付款的一部分存入托管账户以支付这些款项。因此，如果贷方要求（或自行决定）设置托管账户的借款人将比没有设置的借款人支付更高的付款。但是，他们不必担心支付年度保费或财产税账单，因为他们已经每月将部分保费支付到他们的托管账户中。
托管和股票市场
股票通常以托管方式发行。在这种情况下，虽然股东是股票的真正所有者，但在处置股票时，股东的权利是有限的。
例如，获得股票作为薪酬红利的高管通常必须等待托管期过后才能出售股票。股票红利通常用于吸引或留住高管。
托管和在线销售
在线托管（Escrow），如房地产和股票市场托管，保护买卖双方免受欺诈或不付款。在线托管服务充当在线产品销售的第三方。买家将他们的付款发送到托管服务，该托管服务会保留这笔钱，直到收到产品。
产品交付并验证后，在线托管服务会将资金发放给卖家。托管服务最适合高价值物品，例如珠宝或艺术品。在线托管公司收取服务费用。
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